Morelberg 34

Absoluut instapklare, door middel van een (verwarmde) garage geschakelde, 2/1 kapwoning met oprit voor meerdere auto’s, royale woonkamer, half open keuken met nette inrichting, 4 ruime slaapkamers en een fijne achtertuin met geïsoleerde tuinberging. Dit woonhuis is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Weihoek.

Roosendaal – Morelberg 34

Beschrijving:
De entree met eikenhouten parketvloer is voorzien van een meterkast (9 groepen + 2 aardlekschakelaars) en geeft toegang tot de woonkamer.
De lichte en royale woonkamer (ca. 43m²) is voorzien van een eiken houten parketvloer, strak gestuukte wanden, design radiator, natuurstenen vensterbanken, trapkast, voorbereidingshaard en een schuifpui. In de woonkamer bevindt zich een loopdeur naar de hal waar zich het toilet en de trapopgang naar de verdieping bevinden.
Vanuit de woonkamer kom je in de half open keuken (ca. 12m²) met hoek opgestelde inrichting (2017) voorzien van kunststof werkblad, vaatwasser, koelkast, combi magnetron. Tevens geeft de keuken toegang tot de praktische bijkeuken (ca. 5,2m²) met plavuizen vloer, aansluitpunten voor wasmachine en droger en een loopdeur naar de garage.
De voorzijde van de woning biedt screens.

1ste Verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en het separaat toilet.
De badkamer heeft natuurstenen wand-, en vloerbetegeling, inloopdouche, ligbad, badmeubel met dubbele wastafel en een designradiator.
Slaapkamer 1: (ca. 14m²), gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer met V-groef en spachtelputz wanden.
Slaapkamer 2: (ca. 18m²) gelegen aan de voorzijde en voorzien van laminaatvloer met V-groef en spachtelputz wanden.
Slaapkamer 3: (ca. 8m²) gelegen aan de voorzijde en voorzien van laminaatvloer met V-groef en spachtelputz wanden.
De separate toiletruimte heeft natuurstenen wand-, en vloerbetegeling en is voorzien van hangcloset.

Zolder:
Middels vaste trap is de open zolderverdieping te bereiken. Hier bevindt zich de royale 4e slaapkamer (ca. 18,5 m²) met laminaatvloer voorzien van V-groef, strak gestuukte wanden, airco en loopdeur naar de twee dakterrassen.
Het dakterras aan de achterzijde (noorden) is ca. 13,6 m² groot. Het dakterras aan de voorzijde (zuiden) is ca. ca. 14,3 m² groot.
De bergruimte/ technische ruimte is voorzien van opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit, 2011) en de unit voor de mechanische ventilatie.

Tuin:
De riante en geheel omheinde achtertuin is gelegen op het noorden en biedt gazon en sierbestrating.

Berging:
Achterin de tuin bevindt zich een geïsoleerde houten berging (ca. 6m²) met elektra.

Garage:
De verwarmde garage (ca. 17m²) biedt een vaste kasten wand en heeft een elektrisch bedienbare sectionaal garagedeur.